第一章 委托事宜 第一條 合同雙方 1、業(yè)主方（委托方）：__________________酒店 法定地址：______________________________ 企業(yè)工商登記號(hào)碼：______________________ 法定代表人：____________職務(wù)：__________ 2、管理方（受托方）：ww 酒店管理有限公司 法定地址：______________________________ 企業(yè)工商登記號(hào)碼：______________________ 法定代表人：____________職務(wù)：__________ 第二條 委托事由及事項(xiàng) 1、鑒于業(yè)主方對(duì)地處____市____路____號(hào)____ m 2 土地?fù)碛衉_____年 以上使用權(quán)，并在該地塊上擁有一座建筑面積____m 2 左右的___________（暫 定名，以下簡(jiǎn)稱“飯店”）；鑒于管理方為飯店管理專業(yè)化公司，具有飯店 經(jīng)營、管理、服務(wù)的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，業(yè)主方同意按照本合同的規(guī)定，全權(quán)委托 委托管理方為業(yè)主方的獨(dú)家代理人對(duì)飯店進(jìn)行經(jīng)營、管理、監(jiān)督和指導(dǎo)， 并授予管理方履行本合同條款所需的全部授權(quán)。 鑒于管理方的專業(yè)及特色的經(jīng)營管理模式，本合同確定管理方的模式 為ww 模式。 管理方本著對(duì)業(yè)主方全面負(fù)責(zé)的態(tài)度，同意接受業(yè)主方的委托，以業(yè) 主方的名義來組織飯店的運(yùn)營。管理方按本合同進(jìn)行的一切活動(dòng)均為代理 業(yè)主方而為，除本合同明確規(guī)定之外，管理方對(duì)業(yè)主方不承擔(dān)其他責(zé)任。 2、雙方合作的目標(biāo)是： 在合理的時(shí)間段內(nèi)，將飯店的經(jīng)營、管理、服務(wù)水平提高并達(dá)到飯店 所在地同星級(jí)飯店的良好水平；努力使經(jīng)營費(fèi)用合理化和經(jīng)營利潤最大化， 3 實(shí)現(xiàn)對(duì)業(yè)主方的效益回報(bào)；確保飯店管理和服務(wù)達(dá)到和保持ww 模式的規(guī)定 要求及國家的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 3、為使飯店運(yùn)營有一個(gè)清晰的管理權(quán)責(zé)，以達(dá)到雙方期望的管理目標(biāo)， 除本合同另有規(guī)定之外，業(yè)主方將經(jīng)營管理權(quán)充分委托給管理方，保證酒 店的管理僅由管理方獨(dú)家監(jiān)督、指導(dǎo)、控制并同意不干涉飯店的經(jīng)營管理， 管理方可全權(quán)決定和控制有關(guān)酒店經(jīng)營管理的所有事宜；而管理方對(duì)飯店 的經(jīng)營管理權(quán)受本合同規(guī)定及相關(guān)協(xié)議、附件的限制。 4、作為對(duì)管理方提供管理的補(bǔ)償報(bào)酬，除業(yè)主方一次性支付管理方管 理軟件及系統(tǒng)建設(shè)費(fèi)用之外，管理方將以基本管理費(fèi)和效益管理費(fèi)的方式 分享管理效益和成果。 5、本合同規(guī)定的委托管理期限為 年，自 起算。 管理期滿后，雙方經(jīng)協(xié)商可延長(zhǎng)管理期限。 6、管理方在履行本合同時(shí)，僅作為業(yè)主所委托的管理人，由業(yè)主負(fù)擔(dān) 一切經(jīng)營飯店之費(fèi)用（包括相關(guān)的訴訟費(fèi)用等），而且本合同對(duì)管理方不能 構(gòu)成為與業(yè)主之任何租賃、合伙、合資、合營或其他關(guān)系的約束。 第二章 業(yè)主的權(quán)利和義務(wù) 第三條 業(yè)主方保證，在_____年____月____日前將一個(gè)建設(shè)、裝潢、 布置、裝備、設(shè)施完成的，符合管理方經(jīng)營管理要求的飯店交給管理方， 并向管理方提供所有設(shè)施設(shè)備的全套目錄和技術(shù)資料。 業(yè)主并保證，在開業(yè)過程中或整個(gè)合同期限內(nèi)不會(huì)有影響到飯店經(jīng)營 管理的任何契約、條件或限制的存在，但經(jīng)營管理方事先書面同意的除外。 盡管有前述規(guī)定，業(yè)主方不得同意或允許有可能導(dǎo)致下述情形發(fā)生的 任何情形存在： （1）禁止或限制管理方經(jīng)營管理飯店或飯店的任何部分（包括但不限 4 于被習(xí)慣地作為提供全方位服務(wù)的一流飯店的任何設(shè)施）； （2）允許除飯店客戶或來訪者或飯店雇員之外的人使用任何飯店設(shè)施 （如停車場(chǎng)）； （3）不利影響到在沒有該等限制存在的情況下根據(jù)合同飯店原本可獲 得的“總收入”或任何管理方原可以收取的任何費(fèi)用額。根據(jù)或由于任何 上述限制而使飯店或業(yè)主方、管理方或他們的任何“關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)”產(chǎn)生的所 有財(cái)務(wù)責(zé)任均應(yīng)由業(yè)主方以其自有資金支付履行，除非管理方事先書面同 意承擔(dān)上述限制所產(chǎn)生的費(fèi)用并動(dòng)用營業(yè)收入進(jìn)行支付，或者該財(cái)務(wù)責(zé)任 是由于管理方的原因所造成。 （4）業(yè)主方承諾在開業(yè)日期時(shí)酒店的任何部分均不得存在任何尚在進(jìn) 行中的施工、并且嚴(yán)重影響到通往酒店或酒店任何部分，嚴(yán)重的限制、禁 止、干擾或以其他方式阻礙管理方按本合同的標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營酒店。如果少量未 完工的安裝項(xiàng)目不會(huì)對(duì)管理方按本合同的標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營酒店，并且如果業(yè)主同 意及時(shí)完成上述項(xiàng)目，開業(yè)日不得因上述理由被推遲。 （5）業(yè)主方應(yīng)在本合同簽署前，清除場(chǎng)地或酒店內(nèi)發(fā)現(xiàn)的有害物質(zhì)以 及被污染的工地、容器并應(yīng)賠償和防止管理方因場(chǎng)地或飯店出現(xiàn)的有害物 質(zhì)而產(chǎn)生的一切賠償、損失、責(zé)任、罰款、費(fèi)用、損害賠償，并使管理方 免于上述各項(xiàng)內(nèi)容的損害。如果在場(chǎng)地或飯店的任何部分發(fā)現(xiàn)有害物質(zhì)， 而這種違反不是因?yàn)殚_業(yè)前存在的條件引起的，那么管理方應(yīng)立即安排、 清除該有害物質(zhì)以及全部受污染工地和容器，產(chǎn)生的所有費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。 但因管理方的重大過失或故意過錯(cuò)造成的情況除外。 第四條 業(yè)主方保證在管理方的配合下在開業(yè)日前辦妥飯店經(jīng)營所需 的各種權(quán)證和手續(xù)，包括但不僅限于： 1、《工商企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》（列明飯店運(yùn)營所需的經(jīng)營項(xiàng)目）； 2、《消防驗(yàn)收合格證》（或消防局準(zhǔn)許開業(yè)批復(fù)）； 5 3、《特種行業(yè)許可證》； 4、《治安合格證》； 5、《涉外批復(fù)》（若需要經(jīng)營涉外長(zhǎng)包房出租業(yè)務(wù)）； 6、《食品衛(wèi)生許可證》； 7、《文化娛樂經(jīng)營場(chǎng)所許可證》； 8、其它應(yīng)辦的權(quán)證及手續(xù)。 第五條 業(yè)主方應(yīng)于開業(yè)日前為飯店開設(shè)經(jīng)營專用賬戶，提供足額的 營運(yùn)資金到該賬戶。該資金不包括業(yè)主方應(yīng)為飯店開業(yè)所購置的營運(yùn)物品、 存貨，以及開業(yè)之后改造或重置固定資產(chǎn)的費(fèi)用。雙方商定，該營運(yùn)資金 不低于_____萬元人民幣。 業(yè)主方保證在該營運(yùn)資金不敷用時(shí)予以及時(shí)補(bǔ)足。管理方收到的與飯 店經(jīng)營和管理相關(guān)的所有款項(xiàng)均應(yīng)存入經(jīng)營專用賬戶。 所有經(jīng)營性費(fèi)用在該賬戶中開支。若費(fèi)用到期不支付會(huì)損害飯店經(jīng)營 時(shí)，管理方可以代表業(yè)主方從賬戶中支付應(yīng)由業(yè)主方支付的利息、保險(xiǎn)、 稅等費(fèi)用。 如果管理方預(yù)付了應(yīng)由業(yè)主方支付的經(jīng)營性費(fèi)用的話，可按第十六條 第6 款操作規(guī)定，在結(jié)余超過營運(yùn)資金的款項(xiàng)轉(zhuǎn)入業(yè)主賬戶前扣除。 第六條 審批管理方提交的飯店年度經(jīng)營計(jì)劃和年度財(cái)務(wù)預(yù)、決算， 并對(duì)預(yù)算執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。 在不影響飯店正常經(jīng)營的前提下，可隨時(shí)對(duì)飯店財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)。 第七條 提出或?qū)徟芾矸教峤坏娘埖陻U(kuò)建、改建計(jì)劃及固定資產(chǎn)的 更新、改造方案，并監(jiān)督管理方執(zhí)行這些計(jì)劃方案。業(yè)主方設(shè)立專人或委 托管理方對(duì)飯店固定資產(chǎn)進(jìn)行造冊(cè)管理，并定期對(duì)飯店固定資產(chǎn)狀況進(jìn)行 核定。 業(yè)主方承諾:只要管理方不違反本合同，業(yè)主不根據(jù)其所有權(quán)人的權(quán)利 6 而提出要求，妨礙、排斥或滋擾管理方的經(jīng)營，保證采取一切其有能力采 取的行動(dòng)保護(hù)本合同授予管理方在期限內(nèi)平靜地經(jīng)營管理酒店的權(quán)利和特 權(quán)；不采取任何有損或侵害管理方上述權(quán)利和特權(quán)的行為。 第八條 業(yè)主方可推薦人員擔(dān)任飯店業(yè)務(wù)崗位的工作，但須經(jīng)過管理 方的統(tǒng)一考核，由管理方聘用上崗。 業(yè)主方同意不直接或通過業(yè)主方的其他成員、代理人或代表參與飯店 的日常經(jīng)營管理，同時(shí)也不直接對(duì)其推薦人員進(jìn)行管理（財(cái)務(wù)總監(jiān)的任職 除外）。 第九條 業(yè)主方通過與管理方的總經(jīng)理定期會(huì)晤的方式，對(duì)飯店的經(jīng) 營提出評(píng)議、建議和指導(dǎo)，就涉及雙方利益的所有事務(wù)進(jìn)行討論，為經(jīng)營 管理環(huán)境的不斷改善共同創(chuàng)造條件。 第十條 負(fù)責(zé)繳付包括土地使用費(fèi)在內(nèi)的一切應(yīng)由業(yè)主方承擔(dān)的費(fèi) 用。開業(yè)之前或管理方接手之前的應(yīng)付賬款或應(yīng)收賬款由業(yè)主方負(fù)責(zé)。 管理方可按業(yè)主方的要求催收此類應(yīng)收賬款，并從收取的賬款或業(yè)主 方所有的資金中支付與飯店經(jīng)營管理相關(guān)的此類應(yīng)付賬款。 第十一條 業(yè)主方可單獨(dú)使用飯店的經(jīng)營場(chǎng)所及在飯店消費(fèi)，這一場(chǎng) 所的位置與面積，以及在店的消費(fèi)，須經(jīng)管理方同意（以不影響經(jīng)營需要 為前提）。 管理方按照雙方商定的價(jià)格，將業(yè)主方在店使用場(chǎng)所和消費(fèi)計(jì)入內(nèi)部 帳目，作為計(jì)算基本管理費(fèi)和效益管理費(fèi)的依據(jù)。 第十二條 業(yè)主方作為飯店法人，將獨(dú)立承擔(dān)飯店的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)及其他 風(fēng)險(xiǎn)，但由于管理方重大過失或者故意的行為所造成的風(fēng)險(xiǎn)除外。自本合 同生效之日起，即視為業(yè)主方以法人授權(quán)性質(zhì)向管理方總經(jīng)理移交本合同 規(guī)定的飯店經(jīng)營管理權(quán)及與之相對(duì)應(yīng)的經(jīng)營管理責(zé)任，業(yè)主保證管理方委 派的總經(jīng)理在授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)酒店的經(jīng)營有管理權(quán)。 7 第三章 管理方的權(quán)利和義務(wù) 第十三條 管理方以其通行的ww 模式，結(jié)合飯店的實(shí)際制定和建立運(yùn) 作標(biāo)準(zhǔn)和程序，對(duì)飯店進(jìn)行管理。這一系統(tǒng)化工作主要包括： 1、與飯店星級(jí)、品牌相對(duì)應(yīng)的經(jīng)營管理的理念、政策、營銷戰(zhàn)略和策 略、個(gè)性化管理及服務(wù)項(xiàng)目的設(shè)置。 2、以ww 服務(wù)宗旨為指導(dǎo)，建立服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與服務(wù)質(zhì)量控制系統(tǒng)。 3、設(shè)定飯店各功能運(yùn)作，包括市場(chǎng)營銷、房務(wù)、餐飲、財(cái)務(wù)、人力資 源、工程、保安、總經(jīng)理室的崗位設(shè)置、工作職責(zé)、工作與服務(wù)流程、工 作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、制度與規(guī)范等。并對(duì)這些功能運(yùn)作的質(zhì)量和數(shù)量，包括對(duì)營 業(yè)收入與費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)控與指導(dǎo)。 第十四條 委派飯店的總經(jīng)理。 由管理方選定的總經(jīng)理在委派之前，先介紹給業(yè)主方。如果業(yè)主方在 與總經(jīng)理人選會(huì)面或獲知其情況介紹后20 天內(nèi)，未以書面形式表示拒絕理 由，則由管理方聘任其為總經(jīng)理，作為管理方的代表和業(yè)主方的代理人行 使本合同賦予的職責(zé)和權(quán)力。 第十五條 飯店副總經(jīng)理、總經(jīng)理助理、各部門總監(jiān)或稱部門經(jīng)理（財(cái) 務(wù)總監(jiān)除外），包括業(yè)主方推薦到飯店擔(dān)任職務(wù)的人員，經(jīng)管理方考核、認(rèn) 可后，由總經(jīng)理聘任。 由管理方負(fù)責(zé)設(shè)置飯店崗位定額，并據(jù)此負(fù)責(zé)招聘和培訓(xùn)各級(jí)管理人 員、服務(wù)人員和工作人員。管理方還可在批準(zhǔn)的預(yù)算范圍內(nèi)，聘用外國高 級(jí)雇員。管理方應(yīng)代表業(yè)主方與上述人員簽訂勞動(dòng)合同（上崗合同），并可 根據(jù)管理規(guī)章制度和運(yùn)營需要，開除、解聘或解雇上述人員。 第十六條 總經(jīng)理享有組織飯店經(jīng)營的權(quán)力，此種權(quán)力包括但不僅限 8 于： 1、制定飯店經(jīng)營計(jì)劃，編制年度預(yù)算，經(jīng)業(yè)主方認(rèn)可后組織實(shí)施。 2、制定飯店各營業(yè)部門的價(jià)格和服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 3、根據(jù)飯店產(chǎn)品組合的需要，在業(yè)主方認(rèn)可下，負(fù)責(zé)飯店內(nèi)餐廳、娛 樂場(chǎng)所、商場(chǎng)等經(jīng)營空間的對(duì)外租賃及承包事宜的洽談，并簽訂租賃、承 包合同。 4、業(yè)主方同意總經(jīng)理在預(yù)算批準(zhǔn)范圍之內(nèi)及合同有效期內(nèi)，以飯店名 義獨(dú)立對(duì)外簽訂經(jīng)營所需的各類營銷與廣告合同、物品及設(shè)備的采購合同、 維修維護(hù)合同、服務(wù)合同等。 5、決定信用政策，并對(duì)客戶的信用做好限制、授予及操作工作。盡其 所能收取各類到期應(yīng)收款項(xiàng)，對(duì)逾期應(yīng)收款要進(jìn)行催收、查問，直至在需 要或必須時(shí)，以管理方或業(yè)主方的名義對(duì)其進(jìn)行訴訟。 6、從飯店經(jīng)營專用帳戶中直接支付下列款項(xiàng)（優(yōu)先次序如下所列）： （1）基本管理費(fèi)； （2）管理方及 ww 系統(tǒng)相關(guān)公司為飯店提供服務(wù)的規(guī)定費(fèi)用、人員工 資福利及為飯店墊付的款項(xiàng)； （3）除上述費(fèi)用之外的經(jīng)營成本和經(jīng)營費(fèi)用； （4）其他業(yè)主成本費(fèi)用，其支出的優(yōu)先次序?yàn)椋海?a、重置固定資產(chǎn)費(fèi)用； b、業(yè)主方租賃經(jīng)營設(shè)備的租金； c、與經(jīng)營相關(guān)的、應(yīng)由業(yè)主方交納的年度稅、保險(xiǎn)費(fèi)及其他費(fèi)用。 （5）效益管理費(fèi)。 支付上述款項(xiàng)后，若飯店經(jīng)營專用賬戶的結(jié)余超過雙方商定的營運(yùn)資 金額，則超出的款項(xiàng)須打入業(yè)主賬戶；如有不足之?dāng)?shù)，業(yè)主方須按照本合 同第五條規(guī)定立即加予以補(bǔ)足。 9 7、飯店總經(jīng)理及其它高級(jí)管理人員根據(jù)業(yè)務(wù)需要和事先規(guī)定，擁有向 飯店重要客戶、業(yè)務(wù)來往人員免費(fèi)或優(yōu)惠提供食宿、使用飯店設(shè)施的審批 權(quán)，以利于飯店經(jīng)營工作的開展，但客戶、人員名單后當(dāng)定期經(jīng)過業(yè)主方 審批方可生效。 8、負(fù)責(zé)經(jīng)營所需的其它工作。 第十七條 業(yè)主方與管理方協(xié)商一致，允許總經(jīng)理在飯店內(nèi)占用一定 的生活場(chǎng)所并配備必要的生活設(shè)施，以安排外派人員、外國雇員等在飯店 的生活起居事宜。 第十八條 管理方有義務(wù)將飯店的營銷工作納入 ww 統(tǒng)一的營銷渠道 中，通過規(guī)模效應(yīng)和集團(tuán)化產(chǎn)品組合與分銷途徑為飯店做好對(duì)外促銷和營 銷宣傳工作。同時(shí)，管理方的子公司有義務(wù)向飯店提供ww 統(tǒng)一采購的各類 報(bào)價(jià)與信息、最新的技術(shù)發(fā)展信息，以幫助飯店享受規(guī)模效應(yīng)帶來的低成 本、低費(fèi)用、標(biāo)準(zhǔn)化和新科技在飯店領(lǐng)域推廣的好處。 在業(yè)主方認(rèn)為適當(dāng)?shù)那闆r下，及時(shí)為飯店提供采購和技術(shù)設(shè)備更新?lián)Q 代的服務(wù)。 第十九條 管理方有義務(wù)通過與業(yè)主方定期會(huì)晤的形式，向業(yè)主方通 報(bào)經(jīng)營管理狀況，聽取業(yè)主方對(duì)飯店經(jīng)營提出的評(píng)議、建議與指導(dǎo)，在本 合同的前提下盡可能地按照雙方利益一致性原則滿足業(yè)主方的要求。 第四章 管理費(fèi)的計(jì)算和支付 第二十條 管理費(fèi)分為基本管理費(fèi)和效益管理費(fèi)兩部分。 1、管理方的基本管理費(fèi)從管理方經(jīng)營管理后獲得第一筆收入之營業(yè)日 開始計(jì)算收取，按營業(yè)收入的_____%計(jì)算。 2、管理方的效益管理費(fèi)按實(shí)現(xiàn)的經(jīng)營利潤額的_____%計(jì)算。 10 第二十一條 關(guān)于經(jīng)營賬目審核的約定。 1、在每一個(gè)公歷月份月底后的 15 天內(nèi)，管理方將向業(yè)主方提交一份 詳細(xì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，闡明該月份營業(yè)收入（包括業(yè)主方在店消費(fèi)內(nèi)部計(jì)帳額） 和該月份應(yīng)付的基本管理費(fèi)。管理方在發(fā)出這份報(bào)表后10 天后，直接將業(yè) 主方未持異議的營業(yè)收入部分，加上上月營業(yè)收入調(diào)整數(shù)（若有的話），乘 以第二十條第 1 款規(guī)定的費(fèi)率，從飯店經(jīng)營專用賬戶中匯出基本管理費(fèi)至 管理方指定賬戶。 2、在每一個(gè)公歷季度底后 15 天內(nèi)，管理方將遞交給業(yè)主方一份財(cái)務(wù) 報(bào)表，闡明該季度以及本會(huì)計(jì)年度迄今為止的經(jīng)營利潤（包括業(yè)主方在店 消費(fèi)內(nèi)部計(jì)帳額），以及本期相應(yīng)該付的效益管理費(fèi)。管理方在發(fā)出這份報(bào) 表后10 天后，直接將業(yè)主方未持異議的本會(huì)計(jì)年度迄今為止經(jīng)營利潤部分， 減去本季度之前的年度經(jīng)營利潤（含上季度經(jīng)營利潤調(diào)整數(shù)[若有的話]）， 乘以第二十條第 2 款規(guī)定的費(fèi)率，從飯店經(jīng)營專用賬戶中匯出效益管理費(fèi) 至管理方指定賬戶。 3、對(duì)因業(yè)主方持有異議部分的營業(yè)收入和經(jīng)營利潤而引發(fā)的管理費(fèi)支 付問題，業(yè)主方和管理方通過定期會(huì)晤形式，按照本合同的規(guī)定和精神， 討論并界定清楚。所有應(yīng)付管理費(fèi)最遲應(yīng)于管理方提交報(bào)表后并經(jīng)業(yè)主方 確認(rèn)后1 個(gè)月內(nèi)匯出。 第五章 會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)、預(yù)算和稅收 第二十二條 在整個(gè)合同期間，除第一個(gè)會(huì)計(jì)年度外，飯店的會(huì)計(jì)年 度從每年1 月 1 日起至12 月31 日止。管理方要保持完整的會(huì)計(jì)帳薄和記 錄。 以上帳薄和記錄要與符合國家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度、準(zhǔn)則一致。飯店的帳 11 薄和記錄應(yīng)按法定貨幣登錄，外幣收入要按匯率進(jìn)行換算。 第二十三條 每一個(gè)會(huì)計(jì)年度開始前的至少 1 個(gè)月內(nèi)，管理方要向業(yè) 主方遞交一份下一年度預(yù)算建議書，該預(yù)算建議書應(yīng)包括如下內(nèi)容： 1、一份營銷計(jì)劃，提出營銷方略、廣告和促銷活動(dòng)（原則控制在 2% 以下）、定價(jià)策略、對(duì)客關(guān)系政策、信用與信用卡政策等； 2、根據(jù) ww 國際管理公司預(yù)算編制程式，結(jié)合飯店?duì)I銷計(jì)劃，按預(yù)計(jì) 的出租率、平均房?jī)r(jià)、門市價(jià)、餐飲及其他營業(yè)部門收入、成本、各部門 費(fèi)用、稅金和保險(xiǎn)支出等，估算出總收入、經(jīng)營成本費(fèi)用和經(jīng)營利潤； 3、一份重置固定資產(chǎn)費(fèi)用計(jì)劃。 4、改變保險(xiǎn)計(jì)劃、調(diào)整職工工資福利計(jì)劃的建議。 5、業(yè)主方將在收到預(yù)算建議書的 30 天內(nèi)，批準(zhǔn)或提出書面的反對(duì)意 見，如是反對(duì)意見，應(yīng)具體說明內(nèi)容（并指出是反對(duì)建議書中的哪幾點(diǎn)）。 如果業(yè)主方未能在30 天內(nèi)批準(zhǔn)該預(yù)算或提出書面反對(duì)意見，那么該預(yù)算就 視作是已經(jīng)批準(zhǔn)的預(yù)算。 在業(yè)主方提出反對(duì)的情況下，雙方要盡最大努力在最短的時(shí)間內(nèi)，就 這些意見達(dá)成一致。如果雙方未能在疑義產(chǎn)生后的30 日內(nèi)就有分歧的內(nèi)容 達(dá)成一致的話，上一會(huì)計(jì)年度所批準(zhǔn)的預(yù)算，通過按上一年度國家公布的 物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整后，依然繼續(xù)適用。 6、業(yè)主方認(rèn)識(shí)到預(yù)算建議書和最終認(rèn)可的預(yù)算僅是一種計(jì)劃性工具， 不能作為效益承諾的依據(jù)；盡管管理方在管理飯店方面是有經(jīng)驗(yàn)的，并且 雙方利益的一致性和管理方的管理聲譽(yù)決定了管理方將盡最大的努力為業(yè) 主方創(chuàng)造經(jīng)營利潤，但預(yù)算中包括的這些計(jì)劃還是要受到宏觀經(jīng)濟(jì)和其它 條件和情況的支配和影響，這一切都是超出管理方的控制能力的。業(yè)主方 認(rèn)識(shí)到預(yù)算中的某些計(jì)劃會(huì)隨著市場(chǎng)而變化，業(yè)主方將對(duì)管理方可能發(fā)生 的偏離的情況表示理解。 12 第二十四條 管理方應(yīng)在每月 15 日之前向業(yè)主方提交一份上月的財(cái) 務(wù)報(bào)表及經(jīng)營情況分析報(bào)告，管理方對(duì)此類報(bào)告的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若業(yè)主方 要求，還應(yīng)向業(yè)主方提供經(jīng)營日?qǐng)?bào)表、周報(bào)表、現(xiàn)金流量表。 第二十五條 如果在某個(gè)會(huì)計(jì)年度，有經(jīng)營利潤虧損的話，業(yè)主方要 提供足額的營運(yùn)資金，使管理方能維持飯店的經(jīng)營。某會(huì)計(jì)年度的虧損不 能向前或向后轉(zhuǎn)到另一個(gè)會(huì)計(jì)年度去。 第二十六條 管理方應(yīng)在每一個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后 90 天內(nèi)向業(yè)主方提 交一套由雙方共同認(rèn)可的中國注冊(cè)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審核的年度會(huì)計(jì)報(bào)表。審 計(jì)費(fèi)用列入該年的經(jīng)營費(fèi)用。業(yè)主方在收到管理方所提交的年度會(huì)計(jì)報(bào)表 后45 天內(nèi)，如未對(duì)該報(bào)表提出書面反對(duì)意見，即表示批準(zhǔn)認(rèn)同該報(bào)表。 第二十七條 在合同因某種原因終止時(shí)，管理方須將飯店經(jīng)營的所有 帳薄和記錄移交給業(yè)主方，以確保飯店經(jīng)營有序地繼續(xù)。但自合同終止時(shí) 起算的 5 年時(shí)間內(nèi)，這些帳薄與記錄應(yīng)可供管理方檢查、審計(jì)、審查和抄 寫，業(yè)主方應(yīng)全力配合并給予一切便利條件。 第二十八條 雙方應(yīng)按照國家有關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定繳納各自應(yīng)承擔(dān) 的各項(xiàng)稅費(fèi)。 第二十九條 飯店會(huì)計(jì)的處理均應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。 第六章 飯店的更新改造與資產(chǎn)管理 第三十條 在批準(zhǔn)的預(yù)算范圍內(nèi)，管理方為了確保良好與安全的經(jīng)營 條件，可按照ww 經(jīng)營管理的硬件標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)飯店進(jìn)行按規(guī)定的折舊年限更新 改造及維修保養(yǎng)。 第三十一條 在為每一個(gè)會(huì)計(jì)年度準(zhǔn)備預(yù)算建議書前，管理方要對(duì)整 個(gè)飯店進(jìn)行評(píng)估，以確定需要進(jìn)行的更新改造、大修理、增添和變動(dòng)的項(xiàng) 13 目，并將所需費(fèi)用的估算列入建議書中。 第三十二條 未經(jīng)業(yè)主方的書面同意，管理方在固定資產(chǎn)更新、大修 及增添方面的開支不能超過本年度重置固定資產(chǎn)費(fèi)用預(yù)算。除非： 1、對(duì)預(yù)算建議書未能預(yù)計(jì)到的實(shí)際或潛在的危險(xiǎn)須立即予以糾正。 2、必須遵守政府統(tǒng)一規(guī)定的情況。 在上述兩種情況下，管理方應(yīng)立即向業(yè)主方通報(bào)它的打算以及采取批 準(zhǔn)的預(yù)算中沒有提供的補(bǔ)救辦法。在上述情況下，業(yè)主方未能在管理方通 報(bào)中規(guī)定的時(shí)間內(nèi)批準(zhǔn)同意的話，管理方則可采取有關(guān)行動(dòng)。 第三十三條 在每一個(gè)會(huì)計(jì)年度批準(zhǔn)的預(yù)算中，應(yīng)確定一定數(shù)量的重 置固定資產(chǎn)費(fèi)用用于家具、設(shè)備及其他固定資產(chǎn)的更新與添置。該費(fèi)用不 能少于第一個(gè)會(huì)計(jì)年度總收入的____%，后兩年總營收的____%和以后各年 度總營收的_____%。重置固定資產(chǎn)費(fèi)用由管理方管理并使用，在每一個(gè)會(huì) 計(jì)年度末，此費(fèi)用的結(jié)余將轉(zhuǎn)入下一個(gè)會(huì)計(jì)年度。重置固定資產(chǎn)費(fèi)用不是 經(jīng)營費(fèi)用，有關(guān)開支應(yīng)記錄在業(yè)主方的帳薄上。 第三十四條 飯店經(jīng)營不需要的固定資產(chǎn)在征得業(yè)主方同意的情況 下，由管理方出售，售得的資金歸入重置固定資產(chǎn)費(fèi)用。 第三十五條 經(jīng)批準(zhǔn)的涉及飯店工程的費(fèi)用按下列規(guī)定記入飯店帳 薄： 1、日常維修保養(yǎng)費(fèi)用屬經(jīng)營費(fèi)用； 2、固定資產(chǎn)的更新、大修、增添等，歸重置固定資產(chǎn)費(fèi)用，屬業(yè)主費(fèi) 用，在飯店經(jīng)營專用帳戶中留置使用。 第三十六條 在本合同有效期內(nèi)，飯店的全部資產(chǎn)屬業(yè)主方所有，飯 店的一切債權(quán)、債務(wù)由業(yè)主方擁有或承擔(dān)。管理方不得以任何方式出售、 抵押或處置除本合同第三十四條規(guī)定以外的飯店資產(chǎn)。 第三十七條 管理方有權(quán)按本合同的規(guī)定管理和使用飯店的資產(chǎn)。但 14 不得用飯店資產(chǎn)、信用等對(duì)外提供任何擔(dān)保；不得出借營運(yùn)資金，或用營 運(yùn)資金進(jìn)行任何形式的投資、炒股等。 第三十八條 管理方開始管理時(shí)，業(yè)主方應(yīng)將全部資產(chǎn)列冊(cè)向乙方管 理方進(jìn)行清點(diǎn)交接，雙方在交接書上簽字。交接書一式四份，雙方各執(zhí)兩 份。合同期滿或者終止時(shí)，管理方應(yīng)保持完整的營業(yè)狀態(tài)并按同樣的方法 向業(yè)主方辦妥交接手續(xù)。若業(yè)主方不履行本條款之規(guī)定，其后果管理方不 予承擔(dān)。 若管理方在管理飯店期間，由于它的過錯(cuò)或者重大過失行造成飯店或 者設(shè)備的損壞、遺失或者其他損失，管理方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但通 過購買保險(xiǎn)業(yè)主方已獲賠償?shù)某狻?第三十九條 在本合同期限內(nèi)，業(yè)主方如需對(duì)飯店的固定資產(chǎn)進(jìn)行變 動(dòng)或處理，應(yīng)以不影響本合同的履行為原則。 第七章 勞動(dòng)人事管理 第四十條 管理方應(yīng)根據(jù)國家勞動(dòng)政策法規(guī)制訂勞動(dòng)管理方面的制 度，根據(jù)飯店及飯店所在地的實(shí)際狀況制定飯店機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員編制方案、 勞動(dòng)用工計(jì)劃、員工的工資和福利方案，與業(yè)主方商議后執(zhí)行。 業(yè)主方充分認(rèn)識(shí)到保持同行業(yè)較好的員工收入水平和福利政策，對(duì)飯 店員工隊(duì)伍的穩(wěn)定，尤其是骨干隊(duì)伍的穩(wěn)定，對(duì)飯店保持長(zhǎng)期發(fā)展能力的 重要性，在此類事宜的商議決策中，將充分尊重管理方的意見。 第四十一條 飯店實(shí)行全員勞動(dòng)合同制。各級(jí)員工均應(yīng)與飯店簽訂勞 動(dòng)合同，勞動(dòng)合同須報(bào)當(dāng)?shù)貏趧?dòng)管理部門鑒證。 第四十二條 飯店員工的工資與福利，包括但不限于社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)、 醫(yī)療保險(xiǎn)、住房公積金、解雇費(fèi)用。 15 第四十三條 管理方派往飯店工作的人員在其工作期內(nèi)的食宿、工作 制服、交通（市內(nèi)）、醫(yī)療（工傷后期治療費(fèi)由管理方負(fù)責(zé)）、保險(xiǎn)等待遇 由飯店承擔(dān)。 第四十四條 管理方派出人員的工資、獎(jiǎng)金等含稅總收入根據(jù)管理方 的“ww 酒店管理有限公司外派員工待遇標(biāo)準(zhǔn)”（詳見附件）計(jì)算，由飯店 支付給管理方，由管理方發(fā)放至個(gè)人。若上述人員的工作期限不滿一年的， 則按實(shí)際工作月份計(jì)發(fā)（月的工資×實(shí)際工作月份）。 第四十五條 管理方派出人員的社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)等統(tǒng)籌費(fèi)用 按其派出單位所在地的有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)支付給管理方，則該人員社會(huì)養(yǎng)老 保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)事務(wù)由管理方承擔(dān)。 若派出單位所在地有關(guān)統(tǒng)籌費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，這項(xiàng)費(fèi)用也應(yīng)即時(shí)調(diào)整（以 正式文件為準(zhǔn)）。外派人員統(tǒng)籌費(fèi)用每年按12 個(gè)月分月支付給管理方。 第四十六條 管理方派出人員的工作期如不足月，但超過20 天，其工 資等收入及統(tǒng)籌費(fèi)用按足月發(fā)放；不足20 天的按其標(biāo)準(zhǔn)÷21×實(shí)際工作日 支付。 第四十七條 管理方的外派人員可享受回原單位所在地休假，其每年 休假天數(shù)為 40 天（不含路途），休假次數(shù)兩次，往返交通費(fèi)由飯店負(fù)責(zé)報(bào) 銷（交通費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另定）。 第四十八條 除非于本文另有特定申明的規(guī)定以外，管理方和其任何 子公司、ww 系統(tǒng)其他單位的雇員的工資在任何情形下均不屬于“經(jīng)營費(fèi) 用”，但是他們所開展的工作與飯店管理有關(guān)系的，其差旅費(fèi)用應(yīng)算“經(jīng) 營費(fèi)用”，并且當(dāng)逗留在飯店時(shí)他們應(yīng)得到免費(fèi)膳宿。同時(shí)，如果有需要 請(qǐng) ww 雇員或 ww 相關(guān)企業(yè)的雇員來飯店提供臨時(shí)服務(wù)，而其工作性質(zhì)在正 常情況下是由飯店人員來承擔(dān)的話，該人員的工資福利以及其旅差費(fèi)用將 屬于“經(jīng)營費(fèi)用”。 16 第八章 服務(wù)商標(biāo)的使用 第四十九條 業(yè)主方與管理方一致同意飯店的對(duì)外文件、宣傳促銷資 料、客用品等印上帶有“ww 酒店管理有限公司”的字樣及管理方服務(wù)商標(biāo)。 第五十條 業(yè)主方與管理方一致同意，飯店的ci 設(shè)計(jì)制作應(yīng)按管理方 的企業(yè)形象標(biāo)準(zhǔn)和ci 管理手冊(cè)進(jìn)行，以此規(guī)范飯店的形象組合，包括標(biāo)識(shí)、 色值、版式等。 第五十一條 管理方經(jīng)報(bào)請(qǐng)ww（集團(tuán)）有限公司批準(zhǔn)，同意飯店使用 “ww”中英文字樣對(duì)飯店冠名，具體名稱為____________________。 合同期滿或終止后，如業(yè)主方要求繼續(xù)使用“ww”冠名權(quán)的，管理方 可考慮按特許權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式另行與業(yè)主方簽訂合同。如果 ww(集團(tuán))有限公 司的名稱變更，管理方有權(quán)變更飯店名稱以適應(yīng) ww（集團(tuán)）有限公司的名 稱變更。在任何條件下，“ww 商標(biāo)”應(yīng)屬于管理方的專有財(cái)產(chǎn)，除本合同 的約定外。本合同中并無其他條款授權(quán)業(yè)主對(duì)“ww”商標(biāo)的使用權(quán)，亦無 任何條款許可業(yè)主方授權(quán)其他方對(duì)“ww”商標(biāo)的使用權(quán)。 第九章 保險(xiǎn) 第五十二條 在整個(gè)合同期內(nèi)，業(yè)主方應(yīng)在管理方接手管理前，用其 資金為飯店投保“財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)”，使飯店不受各種性質(zhì)的風(fēng)險(xiǎn)和損害，投保總 金額應(yīng)不少于更換整個(gè)“飯店”所需投資的90%，而且在任何情況下均不能 少于一個(gè)足以避免受保險(xiǎn)單上共同保險(xiǎn)條款影響的最低所需金額。此外， 業(yè)主方應(yīng)同意按照管理方所提出的險(xiǎn)種及金額，盡可能投保其他或附加的 保險(xiǎn)。業(yè)主方認(rèn)為，管理方按照ww 統(tǒng)一管理要求和其所擁有或經(jīng)營的飯店 通常投保的險(xiǎn)種和金額而要求依樣投保，是很合理的。 第五十三條 管理方總經(jīng)理可在經(jīng)營費(fèi)用中支付與經(jīng)營相關(guān)的“第三 者責(zé)任險(xiǎn)”。此保險(xiǎn)針對(duì)所有與飯店所有權(quán)或飯店經(jīng)營有關(guān)的，可能在世 界任何地點(diǎn)提出的由于在飯店發(fā)生的事件或飯店員工在進(jìn)行業(yè)務(wù)時(shí)引致的 17 人身損傷、死亡或?qū)Φ谌哓?cái)產(chǎn)的損害的一切索賠，此保險(xiǎn)應(yīng)包括由于機(jī) 動(dòng)車和水上工具（如果適用的話）的所有或經(jīng)營而引起的責(zé)任保險(xiǎn)。 第五十四條 經(jīng)業(yè)主方同意，可為飯店員工投保“人身意外傷害險(xiǎn)”， 投保費(fèi)用在飯店經(jīng)營費(fèi)用中列支。 第五十五條 “財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)”獲賠款歸業(yè)主方所有。其他一切保險(xiǎn)都應(yīng)以 業(yè)主方、管理方的名義作為被保險(xiǎn)人。若發(fā)生的事件未作保險(xiǎn)，或雖在保 險(xiǎn)范圍之內(nèi)，但保險(xiǎn)獲賠額不足以支付各種外來權(quán)利要求、索賠、訴訟、 損失責(zé)任等支出，而事件的發(fā)生經(jīng)證實(shí)并非因管理方故意或重大過失行為 所致 ，則業(yè)主方免除管理方承擔(dān)一切賠償?shù)呢?zé)任。 第十章 影響合同執(zhí)行的因素 第五十六條 毀損的規(guī)定。 1、如果飯店或其任何部分，在合同期的任何時(shí)候，由于火災(zāi)、災(zāi)害或 其他原因，受到損壞或破壞，業(yè)主方將自己承擔(dān)該類費(fèi)用和開支，盡力修 復(fù)或更新該飯店，使其基本恢復(fù)到原來面貌。如果業(yè)主方在火災(zāi)或其他災(zāi) 害發(fā)生后九十天之內(nèi)未能進(jìn)行這樣的工作，或未能努力使飯店恢復(fù)原來的 面貌，則管理方可以單方用書面通知業(yè)主方終止本合同，此終止以書面通 知寄到的日期起生效，因管理方導(dǎo)致的應(yīng)該追究管理方經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé) 任。 2、如果飯店的損壞或毀壞的程度，據(jù)管理方估計(jì)其修復(fù)或更換費(fèi)用超 過原來建造投資的三分之一，那么，管理方可以用書面通知業(yè)主方暫時(shí)中 止本合同所規(guī)定的服務(wù)；或者如果業(yè)主方?jīng)Q定不修復(fù)飯店，則可以書面通 知管理方，暫時(shí)中止本合同下的服務(wù)；如果以后在本合同期限中的任何時(shí) 候，業(yè)主方修復(fù)、重建或更新飯店，管理方可在開始該修理或更新的六十 天內(nèi)，或在收到業(yè)主方書面通知其打算修復(fù)或更新飯店的意愿以后的六十 18 天內(nèi)，用書面形式通知業(yè)主方恢復(fù)本合同下的服務(wù)。 第五十七條 征用 1、如果整個(gè)飯店或部分被征用或被類似的方法占用，致使管理方認(rèn)為 已不能合理地利用其余的地方使其成為一個(gè)像被占用前類型和等級(jí)的飯 店，那么，合同期就應(yīng)該在被占用的那一天終止，在業(yè)主方獲得其在飯店 的投資的賠償后，這種征用的任何賠償費(fèi)應(yīng)由業(yè)主方享有。 2、如果只是飯店的一部分被占用，而且剩余的那一部分管理方認(rèn)為仍 然可以辦成像被占用前那樣的類型及等級(jí)的飯店，那么本合同就不應(yīng)該終 止，而且業(yè)主方所得的賠償費(fèi)（如有的話）在經(jīng)得業(yè)主方同意的情況下， 應(yīng)用來對(duì)飯店作出合理的改建，使它成為一個(gè)令人滿意的建筑物和作為被 征用前同樣類型和等級(jí)的飯店。賠償費(fèi)用于改建后仍有余額的話，業(yè)主方 應(yīng)向管理方支付賠償費(fèi)的 %作為合同提前終止的補(bǔ)償。 第五十八條 業(yè)主方轉(zhuǎn)讓 1、在合同期間，如果業(yè)主方希望轉(zhuǎn)讓或出租飯店，或?qū)⑷炕虼蟛糠?的飯店轉(zhuǎn)讓或出租給第三者（下稱被轉(zhuǎn)讓方），業(yè)主方應(yīng)將對(duì)方的名字與地 址通知管理方。 2、在本合同生效后，任何方式的出售、或是業(yè)主方失去50%以上公開 發(fā)售的股份，在本合同中都被視作是轉(zhuǎn)讓。 3、在沒有得到由被轉(zhuǎn)讓方提供的、管理方能接受的書面約定之前，業(yè) 主方不能簽署轉(zhuǎn)讓文件。在該書面約定中，被轉(zhuǎn)讓方要作出承認(rèn)并履行本 合同所有條款的承諾。 4、根據(jù)管理方本身的判斷、發(fā)現(xiàn)，如果被轉(zhuǎn)讓方及被轉(zhuǎn)讓方控制的或 控制它的單位，是管理方的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手或至少達(dá)不到作為業(yè)主方的信用價(jià)值 時(shí)，管理方可以選擇在轉(zhuǎn)讓文件簽署之日起終止本合同。 5、如果本飯店因管理方經(jīng)營管理不善造成連續(xù)三年（含）以上的虧損， 19 而且出現(xiàn)經(jīng)營效益預(yù)測(cè)無法改變虧損狀況時(shí)，迫使業(yè)主方作出將飯店轉(zhuǎn)讓 給第三方的決定而終止本合同時(shí)，管理方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為管 理方在過去3 個(gè)全會(huì)計(jì)年度（本年度往前推3 年）中獲得的平均管理費(fèi)的3 倍（若少于3 年會(huì)計(jì)年度，則按最近期限計(jì)算獲推算）。 6、如果本合同非因管理不善造成（本條第5 款情形）轉(zhuǎn)讓而終止的話， 業(yè)主方要承擔(dān)向管理方賠償?shù)呢?zé)任。賠償金的數(shù)額為管理方在過去 3 個(gè)全 會(huì)計(jì)年度（本年度往前推 3 年）中所獲得的平均管理費(fèi)的 3 倍（若少于 3 個(gè)會(huì)計(jì)年度的話，按最近期限計(jì)算或推算）。 第五十九條 不可抗力 1、不可抗力即是在合同有效期內(nèi)，發(fā)生超出雙方控制能力的或不可預(yù) 計(jì)的事件或情況，包括罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、國內(nèi)騷亂或政府行為（包括非違法經(jīng) 營狀態(tài)下重要執(zhí)照或許可證被撤消，給飯店經(jīng)營帶來的嚴(yán)重不利影響）。 2、如果發(fā)生不可抗力的事件，受影響的一方要通知另一方，說明這個(gè) 事件的原因、開始時(shí)間以及預(yù)計(jì)的持續(xù)時(shí)間。 3、在發(fā)生不可抗力事件的階段中，各方要對(duì)由于不可抗力造成對(duì)方不 能履行應(yīng)有的職責(zé)的情況予以諒解。 4、司法或行政因素 在合同期間，如因業(yè)主方原因致使飯店的財(cái)產(chǎn)被查封、扣押或拍賣， 帳戶被凍結(jié)致使資金無法周轉(zhuǎn)，而該任何一種或幾種情形使得管理方無法 正常履行本合同的，管理方有權(quán)提前30 日書面通知而解除本合同，并視為 業(yè)主方違約，業(yè)主方應(yīng)支付管理方剩余合同期內(nèi)應(yīng)付管理費(fèi)的一半作為補(bǔ) 償。（該管理費(fèi)以本年度前3 個(gè)全會(huì)計(jì)年度的平均管理費(fèi)計(jì)，若少于3 個(gè)會(huì) 計(jì)年度的話，按最近期限計(jì)算或推算平均數(shù)）。 第十一章 終止 20 第六十條 如果在任何時(shí)間，發(fā)生一個(gè)或幾個(gè)下列事件或違約情況的 話，按合同第五十八條規(guī)定終止： 1、管理方或業(yè)主方暫停或終止其業(yè)務(wù)； 2、管理方或業(yè)主方實(shí)施自動(dòng)破產(chǎn)、無力償付債務(wù)而重組；同意非自愿 破產(chǎn)或重組；為它或它的一大部分資產(chǎn)，向有關(guān)部門申請(qǐng)破產(chǎn);或其大部分 資產(chǎn)被執(zhí)行破產(chǎn);而且任何一種這樣的命令在60 天的期限內(nèi)還未中止的話； 3、管理方由于業(yè)主方的原因而無力支付應(yīng)付的經(jīng)營成本和經(jīng)營費(fèi)用及 應(yīng)由業(yè)主方支付的與經(jīng)營相關(guān)的費(fèi)用，而且在業(yè)主方收到書面通知的30 天 內(nèi)，仍未能支付； 4、如果管理方或業(yè)主方未能履行本合同中除支付責(zé)任以外的重大責(zé) 任，并在受到非違約方說明這種違約的性質(zhì)和程度的書面通知的30 天內(nèi)仍 沒有履行，或在 30 天的時(shí)間內(nèi)沒有采取糾正措施并在接到書面通知 90 天 的時(shí)間內(nèi)沒有努力去完成的話。 第六十一條 如非違約方選擇終止本合同，則本合同自非違約方書面解 除合同的通知發(fā)出后次日起的第三十日解除。 如業(yè)主方未能按照本合同第三條、第四條之規(guī)定在約定的時(shí)間提供符 合規(guī)定的飯店于管理方，則管理方可選擇書面解除本合同，業(yè)主方支付管 理方人民幣 元作為補(bǔ)償；如管理方選擇不解除合同，則每逾期一 日，業(yè)主方應(yīng)補(bǔ)償管理方人民幣 元。 第六十二條 本合同所授予的終止權(quán)還應(yīng)加上根據(jù)適用法律所規(guī)定的 違約方對(duì)非違約方的所有賠償。 第六十三條 如果業(yè)主方與管理方達(dá)成了商標(biāo)使用許可合同、開業(yè)前 服務(wù)合同等，本合同的終止將視為這類約定或合同的終止。 第六十四條 對(duì)合同終止或合同到期的責(zé)任和權(quán)利 1、本合同終止或到期時(shí)因履行期滿而終止時(shí)，除了不可抗力，管理方 21 有責(zé)任將一個(gè)配備了必要固定資產(chǎn)和營運(yùn)物資的、能經(jīng)營的、符合國際標(biāo) 準(zhǔn)的飯店移交給業(yè)主方。管理方在撤出飯店前按合同的有關(guān)約定向業(yè)主方 移交固定資產(chǎn)及重置資產(chǎn)清單，財(cái)務(wù)帳冊(cè)及資料。 2、在合同因某個(gè)理由終止或到期時(shí)，管理方有權(quán)從飯店撤走： a、所有確認(rèn)飯店為管理方成員飯店的標(biāo)記； b、所有由管理方及其成員制定的手冊(cè)、標(biāo)準(zhǔn)、操作程序和收據(jù)；由管 理方及其成員開發(fā)的軟件以及其它在經(jīng)營和管理飯店時(shí)使用的屬于管理方 及其成員的財(cái)產(chǎn)； c、屬于管理方財(cái)產(chǎn)并與管理方預(yù)定服務(wù)系統(tǒng)或賬戶服務(wù)系統(tǒng)連接的電 子數(shù)據(jù)處理設(shè)備（該設(shè)備已由業(yè)主購買的除外）。 3、因某個(gè)原因終止本合同時(shí)，業(yè)主方要停止在公眾場(chǎng)合將自己看作是 管理方成員飯店所允準(zhǔn)的和/或代表的形象；中、停止使用管理方及其成員 的所有商品名稱、商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)記、符號(hào)等，并不得在廣告或其它材料中 運(yùn)用。 此外，業(yè)主方要中、停止并制止將飯店與管理方、其成員或ww 體系聯(lián) 系在一起的表示，并中、停止使用標(biāo)志ww 身份的所有標(biāo)志、標(biāo)志牌、印記、 印章和其它標(biāo)記，但留在飯店其它內(nèi)外部、固定設(shè)備、操作設(shè)備和供應(yīng)品、 宣傳冊(cè)子和其它促銷材料上的標(biāo)志，在3 個(gè)月的過渡期內(nèi)不受此規(guī)定限制， 除非業(yè)主方在合同終止前已將這些資料用完。食品和飲料配方、特殊的計(jì) 算機(jī)軟件以及任何由管理方及其成員開發(fā)的技能都屬于管理方和/或其他 成員的財(cái)產(chǎn)，在本合同終止時(shí)業(yè)主方不再使用。 4、如果業(yè)主方在合同終止的30 天內(nèi)不能履行合同本條第3 款的規(guī)定， 管理方和/或其成員可以在不承擔(dān)非法侵入或其它民事侵權(quán)罪名的情況下 進(jìn)入飯店并采取制止這種行為的行動(dòng)。由此造成的所有費(fèi)用由業(yè)主方承擔(dān)。 同時(shí)，管理方和/或其成員有權(quán)依法或依據(jù)公平原則，就受到的傷害及損害 22 提出賠償要求。 第十二章 爭(zhēng)議的解決 第六十六條 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié) 商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向xx 仲裁委員會(huì)提起仲裁，并適用 該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。 第六十七條 在仲裁期間，除有爭(zhēng)議的事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合 同規(guī)定的其他條款。 第十三章 合同的生效及其它 第六十八條 本合同用中文書寫，經(jīng)業(yè)主方、管理方雙方簽字蓋章后 正式生效。本合同正本一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。 第六十九條 本合同的附件（包括定義、用語表、一覽表等）和補(bǔ)充 協(xié)議、修正協(xié)議類文件，經(jīng)雙方簽字蓋章后都是本合同的組成部分，與本 合同具有同等法律效力。 本合同內(nèi)規(guī)定的所有書面文件應(yīng)以專人送達(dá)或掛號(hào)形式或保送信件郵 遞下列地址，締約雙方可隨時(shí)以書面形式通知另一方更改郵遞地址： 管理方：ww 酒店管理有限公司 送達(dá)地址：____________________________________ 業(yè)主方：_____________________________________ 送達(dá)地址：____________________________________ 23 甲方（蓋章） 乙方（蓋章） 住所地： 住所地： 法定代表人： 法定代表人： 授權(quán)委托人： 授權(quán)委托人： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號(hào)： 賬號(hào)： 郵政編碼： 郵政編碼： 合同訂立時(shí)間：_______年____月_____日 合同訂立地點(diǎn)：______________________